La vivienda presentaba una planta baja semienterrada, con los muros posteriores en contacto directo con el terreno del jardín
La humedad en estructuras antiguas sigue siendo uno de los grandes retos en rehabilitación, especialmente en edificaciones con plantas bajas semienterradas y muros en contacto directo con el terreno. En estos casos, el agua no solo actúa desde el exterior, sino que ejerce presión desde el interior del soporte, generando lo que se conoce como humedad por presión negativa, una patología difícil de controlar si no se utilizan soluciones específicas.
Eagle Waterproofing, especialista en soluciones avanzadas de impermeabilización, ha resuelto con éxito esta problemática en una vivienda unifamiliar de 1929. El inmueble, catalogado como edificio modernista, presentaba graves problemas de humedad estructural en su planta baja semienterrada, afectando directamente a estancias clave como la cocina y el comedor.
El reto: humedad estructural en una vivienda con casi 100 años de historia
La vivienda presentaba una planta baja semienterrada, con los muros posteriores en contacto directo con el terreno del jardín. La humedad ascendente y por presión negativa había provocado manchas visibles, degradación de los revestimientos interiores y un ambiente poco saludable en las zonas de uso diario.
El objetivo de la intervención era bloquear la entrada de humedad desde el soporte, sin recurrir a soluciones invasivas ni comprometer el valor arquitectónico del inmueble.
La solución: UltraDry como pantalla bloqueante de humedad
Aprovechando la reforma integral de la cocina, se decidió aplicar UltraDry®, una resina epoxi bicomponente de baja viscosidad, diseñada específicamente para actuar como bloqueante de humedad por presión negativa y como barrera de vapor.
El proceso de intervención incluyó las siguientes fases:
- Retirada de los revestimientos verticales existentes (aplacado de madera y azulejos).
- Limpieza exhaustiva del soporte y regularización de la superficie mediante revoco.
- Aplicación monocapa: uso de UltraDry® a rodillo (aprox. 450 g/m²), permitiendo una solución eficaz en una sola mano.
- Enmasillado posterior para obtener una superficie lisa y aplicación de pintura blanca.
- Instalación de la nueva cocina.
UltraDry: tecnología diseñada para actuar donde otros sistemas no llegan
UltraDry® es una resina epoxi de dos componentes, aplicable en una sola capa, que ofrece prestaciones clave en situaciones de humedad compleja:
- Absorbe hasta un 98 % de la humedad residual del soporte.
- Bloquea la humedad por presión negativa hasta 10 bar.
- Constituye barrera de vapor (Sd = 61).
- Es apta para acelerar el curado de los denominados hormigones verdes.
- Permite rehabilitaciones rápidas, eficaces y duraderas, incluso en edificios antiguos.
Gracias a la aplicación de UltraDry®, la vivienda eliminó de forma eficaz las humedades que afectaban a los muros enterrados de la planta baja, sin necesidad de actuaciones estructurales complejas, mejorando notablemente el confort interior y la funcionalidad de los espacios rehabilitados.
“UltraDry ha sido desarrollada para dar respuesta a problemas de humedad complejos, como la presión negativa en estructuras antiguas. Este caso de estudio demuestra cómo la combinación de conocimiento técnico y soluciones específicas de Eagle aporta seguridad y durabilidad incluso en edificios con casi un siglo de historia”, afirma Gemma Mogas, socia y General Manager de Eagle Waterproofing Ibérica, filial europea de Eagle Group.
Tecnología aplicada a problemas reales de humedad
Este proyecto refleja la filosofía de Eagle Waterproofing: desarrollar soluciones pensadas desde la realidad de la obra, capaces de resolver patologías complejas con sistemas eficaces, fáciles de aplicar y técnicamente contrastados.
Eagle Waterproofing en NORDBAT 2026
Eagle Waterproofing Group estará presente en NORDBAT 2026, la feria de referencia para los profesionales de la construcción y la obra pública en el norte de Francia, que se celebrará los días 11, 12 y 13 de febrero en Lille Grand Palais.
La compañía expondrá en el stand A20, donde su equipo técnico presentará de primera mano sus soluciones líquidas de impermeabilización y compartirá experiencias reales de aplicación en proyectos complejos.
Más sobre Eagle Group
Eagle Group es un grupo empresarial británico innovador que desarrolla, fabrica y comercializa distintos sistemas de impermeabilización coste-eficientes y de alta calidad.
El grupo tiene presencia internacional en más de 20 países, y actualmente tiene distribuidores y aplicadores en Europa, Estados Unidos, Oriente Medio, Sudeste de Asia y Australia.
