Barcelona, 25 de febrero, 2026. – Laborde Marcet, consultora inmobiliaria especializada en el asesoramiento y gestión patrimonial de activos inmobiliarios, fundada y dirigida por sus socios Miquel Laborde y Gerard Marcet, ha cerrado el ejercicio 2025 con una facturación récord de 5,3 millones de euros, lo que representa un crecimiento interanual del 61% respecto al 2024 (3,3 millones de euros). Asimismo, la firma ha alcanzado un volumen de activos bajo gestión de 190 millones de euros, el mayor registrado en su trayectoria.
La evolución de los últimos tres ejercicios pone de manifiesto la solidez del modelo de negocio de la compañía. Tras facturar 3,2 millones de euros en 2023 y 3,3 millones en 2024 (+3% interanual), Laborde Marcet ha acelerado de forma significativa en 2025, impulsada principalmente por el incremento del volumen y la complejidad de las operaciones de inversión dentro de su área de Capital Markets.
“Este crecimiento responde a una estrategia claramente definida. Hemos reforzado el equipo con perfiles altamente especializados en retail high street, capital markets, oficinas y living, y estamos invirtiendo de forma decidida en automatización de procesos de cara a 2026, con el objetivo de ganar eficiencia operativa sin renunciar a la cercanía con el cliente que nos caracteriza“, explica Gerard Marcet, co-founder partner de Laborde Marcet. “Nuestro objetivo para 2026 es claro, consolidarnos como la consultora inmobiliaria de referencia en Barcelona“, añade.
Durante 2025, la firma ha incrementado su equipo de 20 a 26 profesionales, lo que supone un crecimiento del 30%, manteniendo un enfoque claro en la especialización y la agilidad operativa.
“Hemos dado un salto cualitativo y cuantitativo. No competimos por tamaño, sino por calidad de servicio, anticipación, agilidad, conocimiento de mercado y capacidad de ejecución”, señala Miquel Laborde, co-founder partner de Laborde Marcet.
Líderes en retail urbano y capital markets
En 2025, Laborde Marcet cerró 106 nuevas operaciones, de las cuales 57 correspondieron a capital markets (incluyendo activos de retail, living y terciario) y 49 a operaciones de retail (arrendamientos y traspasos). Este volumen sitúa los activos gestionados en 190 millones de euros, con una superficie total bajo gestión de 40.000 m².
La consultora asesora a un amplio espectro de inversores, desde inversores privados y family offices hasta fondos institucionales, aseguradoras y entidades financieras, para quienes los locales comerciales y activos terciarios en ubicaciones prime continúan siendo un activo clave dentro de sus carteras.
Entre las operaciones más relevantes del ejercicio destacan, en el segmento retail, la incorporación de Big Mamma en Paseo de Gracia 44 (810 m²) y Chaumet (Grupo LVMH) en Paseo de Gracia 73 (210 m²). En capital markets, sobresalen el asesoramiento de un edificio residencial en Passeig Joan de Borbó (2.710 m² y 12,5 millones de euros) y otro en calle París (2.830 m² y 10 millones de euros), entre otras transacciones.
Tradicionalmente especializada en los principales ejes comerciales de Barcelona como Paseo de Gràcia, Rambla de Catalunya, Diagonal y Portal de l’Àngel, Laborde Marcet ha ampliado su actividad a nuevos ejes emergentes favorecidos por los recientes cambios urbanísticos, como Consell de Cent, Via Laietana y Las Ramblas.
“Barcelona está viviendo una redefinición de su mapa comercial. Calles que hace cinco años no estaban en el radar de los inversores hoy ofrecen oportunidades extraordinarias. Nuestra obligación como consultores es anticiparnos a esos cambios y generar oportunidad donde otros aún no la ven“, añade Laborde.
2026, un año de estabilidad y oportunidades
Carlos Bajo, Managing Director de Laborde Marcet, anticipa un 2026 con un entorno macroeconómico relativamente estable, con un bono español a 10 años y un euríbor contenido, y un IPC estable, factores que configuran un escenario favorable para la inversión inmobiliaria.
En el segmento de Retail, Clara Matías, Directora de Retail High Street, anticipa una consolidación de las tiendas físicas como auténticos hubs de experiencias, donde el consumidor ya no busca solo producto, sino historias, valores e identidad de marca. “El retail está viviendo una transformación profunda. Vemos un crecimiento claro del micro retail y los formatos efímeros como las pop-up stores, que permiten a las marcas testar mercados con menor riesgo“, detalla.
En el ámbito living, el Managing Director de Laborde Marcet, destaca el interés creciente por modelos de flex living bajo licencia hotelera, así como por las residencias de estudiantes, frente a una menor atracción inversora de la vivienda libre en alquiler en Catalunya debido al entorno regulatorio.
“Las residencias de estudiantes presentan una demanda sólida y una falta de oferta estructural que las convierte en un nicho de gran interés”, comenta Bajo, y añade: “el mayor escrutinio regulatorio en materia de alquiler está tensionando los modelos de underwriting y obliga a los inversores a ser más selectivos“.
Las oficinas y hoteles, valor en alza en Barcelona
En el segmento de oficinas, el mercado barcelonés continúa claramente condicionado por el fenómeno del flight to quality, con una demanda concentrada principalmente en el CBD y una mejora progresiva del distrito 22@. En este ámbito, la tasa de disponibilidad se ha reducido del 27% en 2024 al 20% en 2025, con previsiones de seguir descendiendo a lo largo de 2026. A ello se suma el creciente protagonismo de los criterios ESG, la rehabilitación de activos y la demanda de espacios flexibles y tecnológicamente avanzados.
“El nivel actual de disponibilidad es saludable para una ciudad que supera los seis millones de metros cuadrados de superficie de oficinas. La actividad promotora se ha moderado: los promotores, pese a disponer de suelo, han optado por esperar a que el mercado absorba el stock existente. Como elemento positivo, se observa una progresiva homogeneización entre las distintas zonas del 22@ y un interés inversor cada vez más diversificado, que no se limita a grandes fondos, sino que incluye capital privado y family offices“, explica Bajo.
En cuanto al sector hotelero, para 2026 Laborde Marcet estima que la actividad turística se mantendrá firme, con una tendencia al alza en el gasto por visitante. Al mismo tiempo, Carlos Bajo apunta “una creciente concentración de la inversión en dos extremos del mercado: por un lado, en activos de alta gama y, por otro, en conceptos más accesibles o de estilo boutique, especialmente en destinos como Barcelona“.
Por su parte, tras varios años de intensa contratación, el sector logístico afronta un contexto de disponibilidad limitada y demanda estructuralmente sostenida, lo que está favoreciendo un crecimiento moderado de las rentas prime. “La presión del mercado viene determinada por la escasez de producto. La demanda continúa impulsada por el comercio electrónico, la necesidad de optimizar las cadenas de suministro y las crecientes exigencias tecnológicas. En este contexto, los activos bien ubicados y correctamente posicionados mantienen un perfil de valor defensivo“, concluye el Managing Director de Laborde Marcet.
