Madrid, 22 de septiembre de 2026.- La gentrificación y la turistificación son dos de las tendencias que están moldeando el sector inmobiliario. MVGM, compañía referente europea en Property Management, asegura que, más allá de la vivienda, el cambio en los flujos urbanos acelera la reconversión de oficinas, espacios comerciales y hoteles para responder a las nuevas demandas del mercado, pero hay que hacerlo de forma sostenida, respetando la esencia de cada barrio o ciudad.
En este contexto de cambio acelerado, la obsolescencia de los inmuebles se presenta como uno de los mayores retos para los propietarios patrimoniales. El cambio en los patrones de consumo e itinerarios urbanos exige intervenciones técnicas capaces de reconvertir edificios de oficinas en desuso hacia formatos de flex living o usos hoteleros, así como de reestructurar el retail de proximidad y los centros comerciales hacia modelos volcados en las experiencias, el bienestar y la gastronomía.
Para dar respuesta a estas dinámicas -enmarcadas en el contexto del urbanismo neoliberal, donde la flexibilidad de usos y la atracción de capital lideran la evolución de la ciudad-, las divisiones especializadas de MVGM -‘Design & Build’ (D&B) y su línea de respuesta rápida ‘Express Fix’- se posicionan como aliados estratégicos fundamentales. Mientras que ‘Design & Build’ aborda proyectos integrales fit-out y reformas de gran envergadura (como la conversión funcional de inmuebles o la reconfiguración de accesos y amenities), ‘Express Fix’ aporta la agilidad necesaria para intervenciones urgentes, mantenimiento técnico y adecuaciones exprés de espacios ante rotaciones de inquilinos o cambios operativos.
Jesús Zurera, director de MVGM Design & Build, señala: “la evolución de las ciudades hacia modelos más dinámicos e influenciados por los nuevos flujos de población debe verse como un vector de actualización del parque inmobiliario. En MVGM no entramos a juzgar las tendencias macroeconómicas, sino que actuamos como un filtro de responsabilidad técnica: ayudamos a los propietarios a reconvertir y optimizar sus activos inmobiliarios -desde el retail hasta las oficinas o el flex living- bajo estrictos criterios ESG, de sostenibilidad y de eficiencia de costes de explotación futuros”.
Respetando la esencia de la ciudad
Según MVGM, la actualización de los inmuebles ante las nuevas realidades urbanas solo es viable si se sostiene en parámetros de sostenibilidad ambiental, eficiencia energética y bienestar. La integración de servicios de consultoría constructiva y diseño técnico desde las fases iniciales de readecuación permite neutralizar el impacto estético y operativo de las reformas, alargando la vida útil del edificio y garantizando la satisfacción a largo plazo tanto de propietarios como de usuarios finales.
“Nuestra labor a través de Design & Build y Express Fix es garantizar que esta adaptación del entorno urbano se produzca de forma ordenada, sostenible y técnicamente rigurosa. Un activo obsoleto en el centro de una ciudad pierde valor rápidamente si no se adapta a la demanda real de uso. Aquí nuestra responsabilidad es ofrecer un servicio 360° y de interlocutor único que maximice el rendimiento del inmueble minimizando su huella ambiental y asegurando su durabilidad en el tiempo”, añade.
Sobre MVGM:
Fundada en 1953, MVGM es una de las principales empresas europeas de gestión inmobiliaria y de servicios para grandes superficies, con más de 1.500 empleados en 39 delegaciones en 8 países. La compañía ofrece un amplio abanico de servicios con una especialización en la gestión inmobiliaria y administra oficinas, edificios de uno o varios inquilinos, comercios, centros comerciales, activos residenciales, hoteles, logística, activos industriales y muchos más. Entre sus clientes, se encuentran inversores nacionales e internacionales, bancos y financieros, asociaciones de viviendas, empresarios, compañías de seguros, gobiernos y agencias gubernamentales.
